Hallo Zusammen,

folgendes Bsp:  Sohn XY besitzt bereits ein Haus aus dem er Mieteinnahmen erzielt.

Nun möchte Sohn XY ein weiteres Haus zur Vermietung erwerben und dafür einen Kredit aufnehmen.

Jedoch erhält die Mutter von XY in den nächsten Jahren ihre Lebensversicherungen, so dass diese nun  Sohn XY den Vorschlag gemacht hat, dass er das Haus auf seinen Namen beim Notar erwerben kann, sie das Haus mit den Einkünften aus den Lebensversicherungen abbezahlt und anschließend als Gegenleistung die Mieteinnahmen des Hauses als Rente in Anspruch nimmt.

Ist dies gesetzlich so machbar bzw.  müssten hier dann vorab irgendwelche Darlehensverträge zur Sicherheit unterschrieben werden?

Welche steuerlichen Nachteile ergeben sich daraus für Sohn XY bzw. ist die steuerlich überhaupt so handhabbar?

Was ist hierbei noch zu beachten bzw. welche besseren Vorgehensweisen gäbe es in diesem Fall?

Vielen Dank im Voraus für die eingehenden Ratschläge.

Gruß

Hans